Consejos para elegir local para tu negocio

Aunque a día de hoy son muchos emprendedores que prescinden de un local físico, aún es un aspecto que muchas empresas requieren. En el siguiente artículo, compartimos algunos consejos para elegir local para tu negocio.

Actividad de la empresa

Según la actividad de la empresa o start-up se requerirá un tipo de local u otro. Es decir, si buscas un local para un negocio de venta al público se requieren espacios a ras de suelo. En cambio, si se trata de una oficina será indiferente que este o no en los bajos. Además, deberás valorar la amplitud del espacio sea para un tipo de negocio u otro.

Trámites legales

Será importante tener claros cuáles son los trámites legales que se requieren como por ejemplo el permiso de uso de suelo o las licencias de funcionamiento, de apertura. Hay que tener en cuenta que  cada negocio necesita de permisos específicos. Informarse bien antes de hacer la elección final del local puede evitarte quebraderos de cabeza.

Ubicación del local

La ubicación del local es otro aspecto a tener en cuenta. No será lo mismo que el local quede cerca del transporte público. Lo mismo sucede si la zona en la que esta el local sea de transito de vehículos o personas. Además, en caso de que quieras abrir un negocio de venta o ofrezcas un servicio a la población, tener presente donde viven tus clientes te ayudara al éxito del negocio.

Consulta a expertos

No hay mejor consejo que preguntar a aquellas personas expertas y que puedan asesorarte a tomar la mejor decisión. Es una decisión que afectará no solo a corto plazo sino a largo plazo.

Consejos para valorar un inmueble

¿Quieres mudarte de piso? Antes de firmar los papeles de contrato es muy importante valorar no solo la distribución de las habitaciones, sino que otros aspectos que te ayudarán a hacer la valoración correctamente. A continuación, os dejamos algunos consejos para valorar un inmueble.

Consejos para valorar un inmueble y hacer la decisión perfecta

En muchas ocasiones el desconocimiento sobre habitabilidad hace que cuando visitamos un inmueble no lo valoremos bien. ⠀

Aislamiento acústico

Sobretodo si vivimos en una gran ciudad. Es importante fijarse si el inmueble se encuentra en una calle con gran afluencia de coches o cerca de una zona nocturna. De ser así, es imprescindible fijarse en el aislamiento acústico de la vivienda.

Iluminación natural

Ventanas, balcones, terrazas dan luz, los pisos más altos son más propensos a recibir luz natural. Después de meses confinados sin poder salir de casa, los pisos con luz natural tienen más valor. La luz natural a la larga permite ahorrar energía, además de aportar un mejor estado de ánimo a las personas que habitan en el inmueble. Además, es importante fijarse en la dirección del sol.

Bienestar térmico

Es decir, que el inmueble aísle la temperatura tanto en verano como en invierno. Fijarse en este aspecto permite ahorrar en calefacción y aire acondicionado.

Estado general del inmueble

Aspectos como instalaciones del inmueble en sí, deben estar siempre en la lista de aspectos para valorarlo. Conocer si la estructura, tuberías, cableado es antiguo o moderno. Si la fachada necesita o no reparación en los próximos años.

Y vosotros, ¿en qué aspectos os fijáis cuando buscas piso? Para hacer la elección del inmueble perfecto siempre puedes consultar a expertos que te ayuden a tomar la decisión.

¿Por qué deberías instalar paneles solares? Ventajas y desventajas

Las tendencias ecológicas y medioambientales cada vez tienen más importancia en el sector inmobiliario. Entre ellas destaca la energía solar para la generación de electricidad y/o producción de calor. Dicha energía, se obtiene del sol mediante la instalación de paneles y espejos. Convirtiéndose, así en una energía inagotable y renovable. En el siguiente artículo, te contamos las ventajas y desventajas de instalar paneles solares en tu vivienda.

Ventajas de la instalación de paneles solares

Algunas de las ventajas de instalar placas solares en tu inmueble son:

Ahorro de energía: Aunque la inversión inicial de una instalación de este tipo es muy costosa, a medio y largo plazo supone un gran ahorro económico y energético. La factura de la luz saldrá mucho más barata debido a que gran parte de la energía provendrá del sol.
 
No emite emisiones contaminantes
: A diferencia de otras fuentes de energía, la solar no emite emisiones al exterior contaminantes. Se trata de una energía renovable y por tanto amigable con el medio ambiente.

No hace ruido: La energía solar se genera mediante los paneles solares de forma silenciosa. No hay contaminación acústica como si pasa en otros tipos de energía no renovables.

Poco mantenimiento: Una vez hecha la instalación inicial, los paneles solares no requieren de mucho mantenimiento. Con una revisión anual será más que suficiente para mantenerlos.

Desventajas de la instalación de paneles solares

Sin embargo, también hay algunas desventajas que debes tener en cuenta cuando decides invertir en la instalación de paneles solares.

Dependencia del buen clima: La energía depende del sol y, por tanto, del clima. Por ello, es recomendable su instalación en lugares soleadas para aprovechar al máximo sus beneficios.

Instalación muy costosa: A diferencia de otras energías no renovables y, por tanto, contaminantes, la energía solar requiere de una instalación inicial muy costosa.

 

Aunque, a día de hoy, aún existen algunos aspectos que pueden influir a no decantarse por la energía solar, se ha demostrado que a la larga es una inversión de futuro.

¿Qué reparaciones paga el propietario? Y, ¿el inquilino?

Muchas personas cuando alquilan un piso, se encuentran en la incertidumbre de no saber cuáles son las reparaciones que debe asumir como inquilino. Y, cuáles, por el contrario, debe asumir el propietario y por lo tanto, deben ser conscientes de ello. Para que las reparaciones de un piso de alquiler no sean un quebradero de cabeza, os dejamos algunos consejos.

¿Qué reparaciones paga el propietario?

El propietario del inmueble de alquiler debe hacerse cargo de todas aquellas reparaciones necesarias para el uso adecuado de la vivienda. Es decir, debe preocuparse de mantener el inmueble en condiciones de habitabilidad.

  • El cableado eléctrico
  • Las tuberías
  • El mantenimiento del inmueble
  • La estructura del inmueble⠀

¿Qué reparaciones paga el inquilino?

Por otro lado, el inquilino debe hacerse cargo de todas aquellas pequeñas reparaciones del degaste y uso del día a día. Para evitar este tipo de reparaciones es muy importante hacer un uso correcto del mantenimiento de la casa. Algunos ejemplos de reparaciones que debe pagar el inquilino son:

  • Persianas
  • Cerraduras
  • Puertas
  • Bombillas, reparaciones de lámparas…

Cabe destacar, que antes de firmar cualquier contrato de alquiler debas reparar en qué aspectos debes hacerte cargo como inquilino, ya que no siempre será de la misma forma. En el contrato de alquiler siempre hay una cláusula sobre las averías o reparaciones. Además, si el inquilino hace un uso indebido de las instalaciones del inmueble es probable que acabe asumiendo los cargos de estas reparaciones.

Del mismo modo, para cualquier consulta, no dudes en ponerte en contacto con especialistas que te puedan asesorar en tu situación concreta.

3 tendencias en el sector inmobiliario para este 2021

Tras la crisis de la covid-19 el sector inmobiliario se ha visto y se verá afectado por las medidas y restricciones de este 2021. En el siguiente post te contamos 4 tendencias del sector inmobiliario para este 2021.

Tendencias sector inmobiliario: Habitabilidad

Tras los meses de confinamiento a principios del 2020 muchas personas detectaron problemas de habitabilidad en sus hogares. Por primera vez, el foco social han sido los salones de los hogares, las terrazas… Por lo tanto, este 2021 se va a priorizar el bienestar térmico de los edificios, la iluminación natural, el aislamiento acústico, el diseño de estancias comunes y la adaptación de las viviendas al teletrabajo, etc.

Tendencias sector inmobiliario: Sostenibilidad

Los recursos son limitados y casa vez son más necesarias medidas que afines al medio ambiente. Durante este 2021 la tendencia será instalar placas solares con el objetivo de que los inmuebles sean lo más sostenibles posibles. El objetivo final es conseguir que las viviendas sean autosuficientes o al menos en un 50%.

Tendencia sector inmobiliario: Servicios digitales

La pandemia de la covid-19 ha puesto de manifiesto la necesidad de estar presentes digitalmente. Las inmobiliarias deberán adaptarse al cambio y, además, ofrecer servicios digitales que vayan acorde a las medidas de distanciamiento social. Tener presencia digital permitirá a las empresas del sector inmobiliario tener mayor visibilidad y darse a conocer entre otras personas.

Si necesitas más información sobre qué aspectos debes tener en cuenta al mirar una vivienda durante este 2021 no dudes en consultarnos.

¿Quieres renovar tu hogar? Consejos e ideas para reformar con éxito tu piso

Si algo nos ha dejado la covid-19 ha sido el interés por parte de muchas personas de reformar sus hogares y arreglar todos los defectos. Para que esta labor no acabe siendo un quebradero de cabeza, compartimos algunos aspectos que debemos tener en cuenta y consejos para reformar tu hogar en tiempos de covid.

¿Cómo preparar la reforma para tu hogar?

Hay una serie de aspectos que hay que tener en cuenta cuando nos embarcamos en una reforma:

  • Valorar necesidades: El primer paso y más importante es poner sobre la mesa cuáles son nuestras necesidades. No es lo mismo una persona que vive sola, que una familia con dos niños pequeños. Analizar las necesidades nos va a permitir desarrollar la reforma de manera coherente y teniendo en cuenta todos los aspectos.
  • Pedir presupuestos: Hay que comparar y pedir varios presupuestos para seleccionar el que vaya más acorde a nuestro bolsillo y necesidades. Es importante valorar unos dos o tres presupuestos. Estamos reformando nuestro hogar y queremos que quede a nuestro gusto, seleccionar la empresa o persona que se encargará es un aspecto esencial para que nos entienda en todo el proceso.
  • Informarse de los permisos: En caso de contratar a una empresa externa, ésta se encargará de gestionar permisos y licencias de reforma. De lo contrario, deberemos informarnos bien sobre los permisos que debemos tener en cuenta. Además, deberás comunicarlo a la comunidad de vecinos.
  • Participar en el desarrollo de las obras: Es probable que durante la reforma haya imprevistos que no se han contemplado previamente. Por ello, es importante que participemos en las decisiones del momento para que todo vaya a nuestro gusto, acorde a nuestras necesidades y a nuestro bolsillo.

Consejos para hacer tu piso un lugar acogedor

La covid-19 ha hecho que muchas personas recurran al teletrabajo y que pasemos gran parte de nuestro tiempo en nuestros pisos o casas. Os dejamos

  1. Piensar en la iluminación: Una buena iluminación es fundamental si queremos un piso acogedor. Queremos crear un ambiente agradable por ello, es recomendable huir de luces demasiado blancas o azules. Del mismo modo, invierte en bombillas de bajo consumo.
  2. Pintar las paredes: Si disponemos de habitaciones pequeñas es aconsejable huir de colores muy fuertes o estridentes y apostar por colores blancos o neutros. En espacios más abiertos podemos jugar con alguna tonalidad más, pero sin pasarnos. Los colores neutros transmiten calma y aportarán una sensación de bienestar al hogar. Además, puedes apostar por pinturas ecológicas y sin tóxicos.
  3. Inviertir en los espacios exteriores: Terrazas y balcones son a día de hoy dos espacios muy cotizados. Aprovecha para decorarlas, poner una mesita y sillas si caben, algunas plantas, etc. Básicamente hacer un espacio cómodo para poder incluso teletrebajar desde ahí.
  4. Montar un estudio: En muchos hogares hay una habitación que sirve de trastero, si es nuestro caso, ¿por qué no montar un estudio? De este modo, podremos trabajar a gusto en tu propio hogar.

Finalmente, disfruta del proceso e intenta que no se vuelva algo pesado. Estamos seguros que el esfuerzo valdrá la pena.